El metro cuadrado aumentó 1,6% en febrero en Santa Fe y 1,5% en Rosario. Aunque los incrementos se desaceleraron frente a la inflación, construir sigue siendo más caro en la capital provincial.
El costo del metro cuadrado subió muy por debajo de la inflación en Santa Fe.
Según el informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en febrero de 2026 el costo del metro cuadrado subió 1,6% en Gran Santa Fe y 1,5% en el Gran Rosario, variaciones que quedaron por debajo de la inflación del 2,7% registrada en el mismo período.
En términos nominales, el valor del metro cuadrado en el inicio de 2026 quedó de la siguiente manera:
Aunque la brecha se redujo, construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario.
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La desaceleración de los costos se vuelve más evidente cuando se analiza un ejemplo concreto: la construcción de una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados.
Los valores estimados para ese tipo de obra son:
La diferencia alcanza $337.314 a favor de Rosario.
Los montos incluyen materiales, mano de obra e IVA, aunque no contemplan el costo del terreno, uno de los factores que más puede variar en el presupuesto final de una obra.
En términos interanuales, el costo de construir en Santa Fe aumentó 18,5%, mientras que en Rosario lo hizo 20,6%, ambos valores muy por debajo de la inflación acumulada en el mismo período (32,6).
Durante el último año, la evolución del costo de la construcción estuvo marcada por una fuerte desaceleración en los precios, con comportamientos distintos entre los principales rubros.
En el acumulado anual se registraron los siguientes incrementos:
Materiales
Mano de obra
Gastos generales
La mano de obra funcionó como ancla del costo total, con incrementos que quedaron muy por debajo de la inflación.
En enero, algunos insumos clave mostraron subas destacadas en la ciudad de Santa Fe:
En el caso del Gran Rosario, los principales aumentos se observaron en:
Aunque la diferencia entre ambas ciudades se mantiene, los costos de construcción en el Gran Santa Fe y el Gran Rosario comenzaron el año con aumentos por debajo de la inflación, una dinámica que puede influir en la planificación de obras y presupuestos durante los próximos meses.