El dato central es contundente. En el último año, el costo de la construcción en el Gran Santa Fe y el Gran Rosario aumentó muy por debajo de la inflación provincial del 32,4%. Aun así, Santa Fe continúa siendo levemente más cara que Rosario.
Santa Fe vs Rosario: cuánto cuesta construir en 2026
Costo construcción santa fe enero 26
Fuente: IPEC.
En términos interanuales, el incremento del costo del metro cuadrado fue el siguiente:
Santa Fe: +20% anual
Rosario: +21,5% anual
Inflación provincial 2025: +32,4%
Es decir, el costo de construir subió entre 10 y 12 puntos menos que el nivel general de precios.
En enero, mientras la inflación fue del 2,6%, la construcción mostró una desaceleración aún mayor:
Santa Fe: +1,6% mensual
Rosario: +2% mensual
El valor del metro cuadrado al cierre del período reflejó una diferencia mínima, pero todavía a favor de Rosario:
Santa Fe: $871.867
Gran Rosario: $868.578
La brecha es de $3.288 por metro cuadrado.
Cuánto cuesta construir una casa en Santa Fe y en Rosario
Construcción Santa Fe materiales costo
Construcción 2026 en Santa Fe y Rosario cuánto cuesta hoy y por qué sube menos que los precios.
Cuando se traslada el análisis a un caso concreto, la diferencia también se mantiene.
Para una vivienda unifamiliar de 69,5 m²:
Santa Fe: $60.594.764
Rosario: $60.366.225
La diferencia es de $228.539, con Rosario como la opción más económica.
Ambos valores incluyen precios con IVA, pero no contemplan el costo del terreno.
En términos porcentuales, el costo de construir subió alrededor de 12 puntos menos que la inflación provincial, un dato relevante para quienes planificaron obras durante 2025 y comienzos de 2026.
Qué explica la suba de los costos en enero
El comportamiento de los distintos componentes fue dispar y confirmó la desaceleración general.
Materiales:
Santa Fe: +1,6%
Rosario: +2,3%
Mano de obra:
+2%
Gastos generales:
Gran Santa Fe: +0,6%
Gran Rosario: +0,5%
Los materiales que más aumentaron en Santa Fe
Cableado instalación eléctrica: +5,7%
Grifería: +3,9%
Cementos: +2,8%
Artefactos y accesorios sanitarios: +2,5%
Revoques finos: +2,5%
Pisos y revestimientos varios: +2,3%
Varios básicos: +2,2%
Ferretería varios: +2%
Yesos: +1,9%
Amoblamientos: +1,8%
Los materiales que más subieron en Rosario
Cableado instalación eléctrica: +10,5%
Amoblamientos: +7,2%
Yesos: +5,7%
Cementos: +3,8%
Pisos y revestimientos: +3,5%
Revoques finos: +3,2%
Perfiles metálicos: +3%
Artefactos gas: +3%
Varios cloacal y pluvial: +2,6%
Grifería: +2,7%
Construcción 2026 y el impacto en la actividad
construccion santa fe rosario.jpg
El metro cuadrado en Santa Fe y Rosario pierde ritmo frente a la inflación y cambia el escenario para construir.
Aunque Santa Fe sigue siendo levemente más cara que Rosario, el dato estructural es la fuerte desaceleración frente a la inflación.
En un contexto donde los precios generales continúan subiendo, pero a un ritmo más moderado que en años anteriores, la mayor previsibilidad en los costos de construcción se vuelve clave para:
Presupuestos de obras privadas
Desarrollo inmobiliario
Planificación pública
Decisiones de inversión
Sostenimiento del empleo en el sector
El desafío para 2026 será aprovechar este escenario de menor presión inflacionaria relativa para sostener la actividad en los primeros meses del año y consolidar la recuperación del sector.
