“El contrato prevé expresamente la posibilidad de extender automáticamente el plazo por los lapsos que resulten necesarios para el cumplimiento pleno de sus objetivos, en caso de que la normal secuencia de los pagos se viese alterada por crisis económicas”, indicaron desde Pilay.
Pilay Paseo del molino aerea
VIsta aérea del Paseo del Molino, los últimos edificios entregados por Pilay en la provincia de Santa Fe.
Para darle respuestas a sus clientes, la empresa ya tomó contacto con ellos a los fines de “ordenar escenarios, mejorar la previsibilidad y fortalecer el desarrollo de los proyectos en marcha”.
Los números de Pilay
Desde Pilay informaron que se entregaron “210 edificios construidos y más de 9.200 departamentos hasta la fecha”. Y agregaron que “esa administración responsable, con más de 190 empleados, respalda el trabajo diario enfocado en el cumplimiento con nuestros clientes. Ese fue y es nuestro compromiso con nuestros clientes en estos 45 años, por eso, como siempre, estamos buscando las mejores soluciones”.
“Somos una empresa que entre 2025 y 2026 concretamos la entrega y finalización de importantes proyectos: entregamos 498 unidades en Santa Fe, entre departamentos y lotes; entregamos 456 unidades en Rosario, entre lotes, departamentos y cocheras; y entregamos 158 unidades en Córdoba, entre departamentos, cocheras y housing”, agregaron.
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En cuanto a las obras en marcha, previstas para entregar en los próximos meses, mencionaron los edificios Bauen 139 y Bauen 140 en Rosario, donde la empresa cuenta con 68.800 metros cuadrados en ejecución y más de 110.000 metros cuadrados en proyectos presentados.
El impacto de la crisis en el ritmo de construcción
Respecto a los últimos conflictos, que derivaron en una protesta de autoconvocados el último domingo en la ciudad de Santa Fe, desde Pilay sostuvieron: “Las recurrentes crisis económicas sufridas en la Argentina generaron la necesidad de aplicar, a pedido de un número muy importante de clientes, cuotas provisorias no trasladando la totalidad de los incrementos operados en el costo de la construcción. Ello ha tenido incidencia en el ritmo constructivo y en el valor cancelatorio de las cuotas, no pudiéndose percibir ni el monto, ni el número de cuotas de espera y tenencia previstas en el Sistema Pilay”.
“La cláusula del contrato, que regula el término contractual, prevé expresamente la posibilidad de extender automáticamente el plazo por los lapsos que resulten necesarios para el cumplimiento pleno de sus objetivos, en caso de que la normal secuencia de los pagos se viese alterada por crisis económicas”, agregaron.
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El domingo hubo una protesta de ahorristas autoconvocados en la ciudad de Santa Fe.
—¿Cómo responderá la empresa a estas manifestaciones?
—La empresa responde con responsabilidad y capacidad de administración, como respalda su historia. En ese sentido, por un lado, estamos llevando a cabo conversaciones con distintos clientes para ofrecerles diferentes opciones y, por el otro, estamos trabajando con los 4.900 inversores que ya han elegido readaptar sus contratos. Somos 190 colaboradores conscientes de que existen distintas expectativas y realidades, y estamos trabajando activamente para ordenar escenarios, mejorar la previsibilidad y fortalecer el desarrollo de los proyectos. Este proceso es abordado de manera prioritaria por la Dirección y la Gerencia, junto a equipos específicos que evalúan alternativas y líneas de acción para seguir avanzando de manera sostenible.
—Tanto por las demoras como por las adjudicaciones fuera de las zonas céntricas, ¿la empresa tiene previsto algún resarcimiento?
—La ampliación del radio constructivo se ajusta a las reglas de los contratos de largo plazo donde las obligaciones son dinámicas, no estáticas. Asimismo, la ampliación del radio se desarrolla hacia zonas de alto valor económico y responde a las necesidades de muchos clientes de contar con mayores espacios verdes. De todas maneras, Pilay sigue comprando terrenos céntricos para aquellos inversores que prefieran ser adjudicados en tales zonas.
El costo de la construcción y el valor de las cuotas
En una solicitada reciente, Pilay SA manifestó que los clientes asumen una obligación de valor y no de dinero. Al respecto, desde la empresa explicaron que eso “es lo que ocurre en cualquier edificación donde quien encomienda la construcción de un inmueble debe aportar los fondos necesarios para construirlo”.
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Los edificios del complejo Paseo del Molino están ubicados a pocos metros de Bulevar Gálvez, en el macrocentro de la ciudad de Santa Fe.
“El contrato celebrado es un contrato a largo plazo específicamente regulado por el artículo 1.011 del Código Civil y Comercial de la Nación, en donde las partes tienen un deber de buena fe en la ejecución del contrato, de colaboración para el logro del objeto contractual y de readaptación a las circunstancias vigentes durante todo su desarrollo. Es decir, si el costo de construcción varía, es lógico que haya una readaptación de los plazos de entrega y de las cuotas”.
Por último, desde la empresa recordaron que “hace tres semanas entregamos en Santa Fe un edificio con 378 departamentos” y concluyeron: “Pilay trabaja todos los días para que tanto la calidad constructiva como la ampliación del radio constructivo representen una inversión de alto valor económico para sus clientes”.
