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El costo de la construcción en Santa Fe: a cuánto trepó el metro cuadrado

Según el Ipec, el costo del metro cuadrado de una vivienda ascendió a $81.095,40. Indicaron que en un año, el costo de la construcción en la capital provincial aumentó un 50%.

En la ciudad, el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana actualmente asciende a $81.095,40, según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). El costo de la construcción se incrementó en mayo un 6,7% respecto del mes anterior.

El organismo precisó que el alza se explica por el aumento del 10% en el rubro "mano de obra", de un 3,6% en el costo de los materiales y de 15,9% en el capítulo "gastos generales".

De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se incrementó un 49,3% en los últimos 12 meses (mayo de 2021 a mayo 2022) y acumula una suba del 21,2% en lo que va de 2022.

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El Ipec realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta.

Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.

Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final

Costos de construcción

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En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: zinguería, 9,9%; agregados finos y gruesos, 8,4%; pisos y revestimientos varios, 8,0%; maderas, 4,8%; pinturas, 4,6%; chapas, 3,7%; perfiles metálicos, 3,0%; ladrillos, 2,8%; cementos, 2,51%; aceros nervados, 1,6%.

El capítulo ‘’Mano de Obra’’ incorpora los nuevos valores establecidos por las Resoluciones Nº 2022-889-APNST-MT para las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 10% rige a partir del 1º de Mayo de 2022, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2022.

El alza de “Gastos generales” se debió principalmente al grupo honorarios profesionales.